Hem satılık konutta hem de kiralıkta yaşanan sıkıntılar sürüyor. Gayrimenkul Uzmanı Gamze Özlü, sektörün içinde bulunduğu durumu Mehmet Kıvanç’ın hazırlayıp sunduğu Manşet programında değerlendirdi.
“İŞ YERİ SAHİPLERİ MAĞDUR OLDU”
Son olarak iş yeri kira artış oranları yüzde 44,54 olarak açıklandı. Yüzde 25’lik üst sınır ise konut kiraları için geçerli. İş yeri sahiplerinin mağduriyet yaşadığını belirten Gamze Özlü, iş yeri sahiplerinin de kiralar için benzer bir düzenleme talep ettiğini söyledi.
Emlak sektöründe dünyada bir kriz olduğunu kaydeden Özlü, pandeminin etkileri, müteahhitlerin konut üretmemesi, Rusya-Ukrayna krizinin etkileriyle emlak sektöründe arz talep dengesizliğinin derinleştiğini belirtti.
“KONUT FİYATLARI DÜŞMEYECEK”
“Talep hep arttı ama arz sabit kaldı” diye ekleyen Özlü, girdi maliyetlerindeki yükselişlerin ve piyasadaki belirsizliğin de konut üretimine darbe vurduğu değerlendirmesini yaptı. Maliyetlerin sürekli değiştiğine vurgu yapan Özlü, “Bir sene sonrasını göremiyor kimse. Yeni bir proje. 12-18 aydan önce teslim edilemiyor. Konut fiyatlarının çok fazla geriye geleceğini düşünmüyorum.” diye konuştu.
Küresel durgunluk senaryoları göz önüne alındığında fiyatların bir süre yerinde sayabileceğini de ifade eden Özlü, “Yukarı çıkan bir fiyatın ne konutta ne de araç piyasasında geriye geldiğine şahit olmadım.” dedi.
“Arsa her zaman altındır” diyen Özlü, imkânı olan vatandaşların varlıklarını ev, arsa ya da taşıt alarak değerlendirmesi tavsiyesinde bulundu.
